Programme : Construction d’un casernement de gendarmerie et 27 logements mitoyens
Maître d’ouvrage : Logélia Charente
Conduite d’opération : SAEML Territoires Charente
BET : TPF Ingénierie : ingénierie générale
Mission : Base + SSI + OPC
Référentiel : QUALITEL et CERTIVEA
Surface : logements : 2.600 m2 sp, locaux de service : 900m2
Coût : 6 135 215 € ht
Etape : livré en janvier 2022

La conception générale du projet est déterminée par quatre objectifs majeurs: distinguer clairement sur le site les deux entités du programme, gérer les accès et l’interconnexion de ces deux ensembles, mettre en scène le bâtiment principal et conférer à l’ensemble de logements un caractère de village, convivial et paysager.

L’ensemble des locaux de service constitue un bâtiment en équerre implanté en premier plan sur l’espace public. Cette visibilité participe à la structuration urbaine du quartier. Le volume des bureaux présente une architecture sobre et élégante. Un auvent filant en façade abrite les usagers, manifeste l’entrée et signe l’identité visuelle du bâtiment. La compacité d’organisation des locaux minimise les déplacements des personnels, la circulation intérieure principale « en boucle » articulant clairement les différentes entités entre elles. Les patios intérieurs apportent, en même temps que la lumière, de vrais lieux potentiels de convivialité. Le secteur de Logements est quant à lui organisé comme un ensemble homogène de maisons et d’espaces publics : un village autour de sa place. Les logements (duplex) sont des maisons mitoyennes à double orientation, établies à R+1, dont la desserte est réalisée par des allées semi-privatives. L’implantation des constructions utilise la topographie générale de la parcelle, étageant les plateaux dans la pente, et dote tous les logements d’un jardin orienté au sud.